合发房银看楼市:什么黄金时代向白银过渡?老

白银 2019-03-18 19:5855未知admin

  前几日,去帝都出差!抵达目的地,呈现眼前的是一幢幢破败的房子。按理说西城区二环外,也是市区繁华地儿,却就像一般县城般破旧。

  的哥闲聊中也说到政策问题,北京四合院是值钱,但你不能卖!别看那些破败的房子,在寸土寸金的帝都,所占的地儿都是数以千万计,虽然一再限购,但供不应求,房价永远不会降,老百姓永远买不起……

  尤其是2012年那会儿,楼市处于资金收紧环境下的调整周期,这种论调就给广泛提出,很多人也认为地产行业走下坡路,注定风光不再,但是明眼人看看如今的房产行业,真相一目了然。

  上图是2017年1-10月房企销售业绩,仍然处于高峰中!在2017年底再创新高,似乎并不是一件难事,而以恒大、万科领导的房地产龙头企业,10个月的销售业绩就已经超过了2016全年销售额。

  房地产市场还没冷却,还能再攀上一个高峰,与其说是向白银时代过渡,倒不如说是向钻石时代进军,不过只是属于房地产大佬的钻石时代,而且他们还在不断的吞并小公司的市场份额,

  孙宏斌评论了当下的房地产市场,说白银时代太扯,“为什么呢,当时我说我要做利润100亿的时候,他们都说我疯了,现在随便一个公司的利润都超过100亿了,今年融创的利润三四百亿。所以你说这是白银时代,这不扯嘛。”

  连调控都压不住,房地产市场依然强劲,这背后是雷打不动的刚性需求!从全国来看,房地产销售面积与金额再次刷新历史同期记录,预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史记录。

  10月17日至10月20日,央行连续4天净投放,累计净投放5600亿元,创下1月中旬以来最大净投放规模。这还不算完,过了个周末,10月23日和24日,央妈继续净投放2800亿元。连续6个交易日,累计净投放8400亿元。

  6天8400亿,够多了吧,还没完呢。直到10月31日,15天的时间里,央行一共净投放了10700亿元。

  截2017年10月31日,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了19920亿。2万亿与2016年同期拿地金额12731亿对比,涨幅达到了56%。

  2017年1-10月拿地过百亿房企达到了55家,而在2016年同期只有40家过百亿,在2017年截止日前拿地200亿以上的企业有27家

  很傻很天真!其实,没人想看万科他们忽悠,说什么房地产市场没钱挣,老百姓的目的很简单,就想买一套自己的房,其他随便你们如何忽悠!

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