他们多次向有关部门反映

权证 2019-06-26 02:13139未知admin

  原标题:不动产权证苦等10余年不到!省自然资源厅回应,协调相关部门出台相应政策加以解决

  不动产权证的办理关系到老百姓的切身利益,不过昆明有的小区业主却10多年都办理不到不动产权证。

  昆明市民刘先生2005年购买了虹山南路“盛世豪庭一期”小区的一套住房,小区“五证”齐全,但是2007年入住后,开发商承诺的办理不动产权证的日期就一拖再拖,刘先生说:“一年以内承诺给我们办理房产证,一年过后没办,他又说2年以内,一直在拖。”

  到了2013年,开发商昆明财兴盛房地产开发有限公司干脆人去楼空了。刘先生告诉记者:“找不到人了,我们就找了政府的相关部门,他们说联系不上开发商。”

  随后,通过近5年时间,业主们获得了办理不动产权证所需要的资料,然而,办理过程却非常不顺利。刘先生回忆说:“办理相关资料的时候,政府部门告诉我们,业主购房时所缴纳的契税、维修基金200万左右已经被开发商侵占、挪用掉了,开发商从来就没有到政府的相关部门为业主办理不动产权证的任何手续。”

  如今,这家开发商已经消失得无影无踪。记者来到开发商之前办公的地址,位于昆明市黄土坡的财兴盛大厦,大厦的物业管理公司工作人员告诉记者,财兴盛大厦的开发商也是昆明财兴盛房地产开发有限公司,大厦的业主同样也没有拿到不动产权证,这位工作人员表示:“这个房地产公司有很多个楼盘,我们这个只是他们开发的其中一个楼盘,房产证都是业主自己去忙,开发商已经完全不知道哪里去了。”

  记者采访了昆明市自然资源和规划局不动产登记处,工作人员表示盛世豪庭一期住户拿不到不动产权证的原因是小区土地已经被开发商抵押,土地处于被查封状态。“就是他(开发商)拿这块地去抵押的时候,一直没有把钱还了,后来因为债权问题,债权人就申请把它查封了。陆陆续续查了12年,但其实这个情况也是很奇怪的,因为最高查封期限也就3年。”

  从2007年入住到今年,盛世豪庭一期小区业主苦等不动产权证已经整整12年,他们多次向有关部门反映,却没有任何结果,小区的业主们希望政府部门能帮他们解决这个12年都无法解决的问题。

  在今天的《金色热线》直播节目中,省自然资源厅自然资源确权登记局副局长张岭说,据初步了解,业主办不了不动产登记主要的问题就是税费,税费被开发商挪用了,本来业主要交相关的税费是应该交到税务部门的,但税费没交,就没有取得完税凭证,就是不具备登记条件的。第二就是土地可能是之前已经被开发商抵押了,并且可能有多个抵押,继而因为贷款偿还不了,又被法院查封。

  张岭表示:“这个问题属于历史遗留问题,单靠自然资源部门来解决还是很困难的,需要由地方政府来牵头组织相应的司法部门、住建部门等等,包括财政部门,相关的部门一起来出台相应的政策具体解决这个问题。”

  节目中,昆明市自然资源和规划局副局长谢卫表示,盛世豪庭一期小区住户遇到的问题出在土地出让以后,目前土地还处于抵押状态,有部分契税没有缴清。昆明市自然资源和规划局已经介入调查,对所有涉及到抵押的银行和法院,已经开始联系,而且所有的契税和维修基金的去向也在跟相关部门进行查证,一定要解决抵押的这个状态。

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